ДЕЛОВАЯ ПРОГРАММА

Пленарная сессия «Земельный потенциал России: повышение эффективности использования»

Россия – страна с огромным запасом земельных ресурсов. Эффективная система государственного управления позволяет сохранять земельный потенциал и комплексно развивать территории. Земля – основа для развития экономик регионов, а следовательно, и база для улучшения качества жизни людей.

Темы для обсуждения:

• Курс на эффективность: использование неиспользуемых земель
• Инфраструктурный прорыв: земля как основной ресурс
• Рациональное использование: меры поддержки, инструменты, контроль
• КРТ: земля как точка роста для регионов
• Земля для людей: улучшение качества жизни
• Риски и угрозы сохранения земельного потенциала

При поддержке:



Зал «СТРАТЕГИЯ»
10:00 — 12:00

Конференция «Цифровизация в управлении земельными ресурсами»

Земля является тем ресурсом, без которого невозможно представить ни одно сообщество. Именно земля, при условии эффективного использования, становится основой социального благополучия и экономической стабильности государства. Но успешное управление земельными ресурсами невозможно без качественных и актуальных данных.

Сегодня технологии позволяют проводить мониторинг и собирать информацию о земельных участках, а также анализировать полученные сведения. Современные сервисы упрощают взаимодействие власти, бизнеса и населения, обеспечивают прозрачность процессов, связанных с оформлением прав собственности. Какие еще инновации готовит государство в данном направлении?

Темы для обсуждения:

• Внедрение цифровых технологий для управления земельными ресурсами
• Применение цифровых инструментов и геоинформационных систем для мониторинга земель
• Государственная программа «Национальная система пространственных данных»: цифровая трансформация
• Проект Земля для стройки
• Цифровые технологии в АПК: новые подходы
• Как бизнес может использовать цифровые платформы и их данные для анализа, планирования и реализации инвестиционных проектов?

Зал «СТРАТЕГИЯ»
16:30 — 18:00

Дискуссия «Комплексное развитие территорий: взаимодействие власти и бизнеса»

Комплексное развитие территорий – вид деятельности, затрагивающий интересы власти, бизнеса и населения. Программы КРТ включают обновление старых территорий и освоение новых, улучшение городской среды и создание комфортных условий для проживания, развитие экономики регионов и повышение их туристической привлекательности. Решение о проведении подобных программ принимаются представителями власти. Интерес же девелоперов к ним объясняется долгосрочностью проектов и, в некоторых случаях, государственной поддержкой. Однако программы КРТ подразумевают и высокий уровень ответственности всех участников проектов. Как регулируется КРТ на законодательном уровне? Каким образом обеспечивается инвестиционная привлекательность программ? И как минимизируются риски?

Темы для обсуждения:

• Ближайшие планы органов государственной власти по совершенствованию законодательства о КРТ
• Градостроительные и экономические подходы к формированию территорий КРТ в разных регионах России
• Как стимулировать инвесторов-застройщиков к участию в проектах КРТ в регионах? Минимизация рисков участников проекта
• Вовлечение собственников объектов недвижимости в проекты КРТ или изъятие: как найти баланс
• Особенности интеграции программ КРТ с другими городскими и федеральными программами
• Обеспечение кредитования проектов КРТ со стороны банков
• Реальные практики КРТ

Зал «СТРАТЕГИЯ»
10:00 — 12:00

Специальный круглый стол «Инвестиции в развитие новых территорий»

*Закрытое мероприятие, вход по специальным приглашениям


Зал «ИНВЕСТИЦИИ»
12:30 — 16:00

Конференция «Агломерации и кластеры: эффективные модели развития территорий»

Агломерация — один из эффективных инструментов развития регионов. Сближение городских и сельских поселений, выстраивание экономических, социальных и культурных связей между ними, позволяет раскрывать потенциал территорий. В смежных населенных пунктах открываются предприятия, усиливающие конкурентные преимущества друг друга. В связи с этим возникает потребность в редевелопменте промышленных пространств и создании новых производственных площадок, строительстве жилых кварталов и развитии инфраструктуры. Скопление отраслевых и межотраслевых предприятий на одной территории постепенно приводит к образованию кластеров. Какие кластеры и агломерации сегодня активно развиваются в России? И какие меры государственной поддержки предусмотрены для них?

Темы для обсуждения:

• Какие агломерации в России сегодня наиболее активно развиваются, и роль земельного ресурса и интересы бизнеса в их формировании?
• Особенности развития индустриальных и агропромышленных кластеров в рамках городских и межрегиональных агломераций. Как выстраивается сотрудничество между государством и частными резидентами?
• Какие кластеры стали точками роста на карте России? Финансирование и государственные механизмы стимулирования их развития, возможности для привлечения частных инвестиций
• Кластеры ИЖС как новый тип жилья. Почему крупные застройщики идут в ИЖС?

Зал «ИНВЕСТИЦИИ»
16:30 — 18:00

«Проверка земельных участков для размещения объектов коммерческого назначения, скрытые риски и методы их выявления»

Ведущий:
Евгений Кузьменко, генеральный директор ООО «Корпоративное юридическое бюро» (г. Москва)


Зал «ПРАКТИКА»
12:30 — 13:30

Мастер-класс «Судебная практика по земельным спорам: актуальные тренды и алгоритмы защиты в 2025 году»

Обзор самых распространенных земельных споров. Примеры успешных стратегий защиты и анализ судебных решений. Спорные и неоднозначные тренды в судебной практике.

Ведущий:
Екатерина Иванова, основатель и президент Межрегионального юридического центра земельных отношений (г. Санкт-Петербург), кандидат юридических наук, член Ассоциации юристов России


Зал «ПРАКТИКА»
15:00 — 16:00

Мастер-класс «Платность использования земли: оптимизируем расходы сегодня и готовимся к 2026 году»

Ведущий:
Дмитрий Желнин, эксперт по налоговой оптимизации недвижимости, кадастровой оценке и юридическому сопровождению сделок. Управляющий партнер компании «Налогика» (г. Санкт-Петербург)


Зал «ПРАКТИКА»
16:30 — 17:30

Конференция «Земля привлекает: активы для частных инвесторов»

Инвестиции в недвижимость — распространенный вариант сохранения денежных средств и получения дохода частными инвесторами. Недвижимость стабильнее многих активов, она меньше реагирует на изменения в экономической жизни. Но если об инвестициях в жилую и коммерческую недвижимость частные инвесторы задумываются довольно часто, то о земельных участках вспоминают в разы реже. Чем земля может быть интересна частному инвестору? И как может приносить доход?

Темы для обсуждения:

• Анализ рисков владения разными типами земельных активов
• Оценка ликвидности инвестиционных вложений в земельные активы
• Оптимизация земельных портфелей: мнения профессионалов

Зал «РАЗВИТИЕ»
12:30 — 14:00

Питчинг «Земля для инвестиций: презентации проектов»

Ведущие институты развития, земельные маркетплейсы и частные правообладатели представят проекты для вложений.

Темы для обсуждения:

• Земельные участки под жилую застройку
• Земли сельхозназначения
• Земли для промышленности и производства
• Земли для развития туризма и отдыха

Зал «РАЗВИТИЕ»
14:30 — 16:30

Конференция «Развитие городов: задачи и векторы решений»

Число городских жителей ежегодно растет. Согласно прогнозам экспертов, к 2050 году более 70% населения земного шара будет сосредоточено в пределах городов. Такая тенденция ставит перед урбанистами целый ряд непростых задач: перепрофилирование территорий и освоение новых земель, реконструкция бывших промышленных зданий и кварталов. Каким образом все эти задачи решаются сегодня? И с какими вызовами могут столкнуться застройщики в обозримом будущем?

Темы для обсуждения:

• Мастер-план территории как основа города
• Разработка градостроительной документации для вовлечения неосвоенных земель
• Освоение «заброшенных» земель
• Особенности современного развития моногородов
• Восстановление новых территорий: разработка мастер-планов для восстановления городов на новых территориях с акцентом на комплексное развитие и благоустройство
• Роль частных инвестиций и девелоперов в развитии неосвоенных и заброшенных территорий

Зал «СТРАТЕГИЯ»
14:30 — 16:00

Конференция «Устойчивый город — умные и зеленые решения для будущего»

Устойчивое развитие — одно из самых часто употребляемых в кругу урбанистов понятий. Что в него вкладывается? Устойчивость — это ответственность перед человеком, обществом, планетой и, как результат, перед будущими поколениями. Создание устойчивого города охватывает разные сферы жизни. В устойчивой экономике на первый план выходит развитие локальных предприятий, разумное расходование ресурсов и их повторное использование. В социальной сфере — возведение домов, создание инфраструктуры, проектирование природных объектов не в отрыве от потребностей человека, а в ответ на них. В устойчивой экологии — уменьшение воздействия города на окружающую среду. Решение всех этих задач невозможно без современных технологий. Какие технологии нужны устойчивому городу?

Темы для обсуждения:

• «Зеленые» решения в городской инфраструктуре — что помогает экономике
• Роль социально-ответственного бизнеса в устойчивом развитии городов
• Энергоэффективные технологии в современном строительстве. Что сегодня предлагает рынок?
• Перспективы развития электротранспорта: какой инфраструктуры не хватает городу
• Умные решения при управлении недвижимостью
• Как можно оценить устойчивость города? Современные ESG-подходы

Зал «СТРАТЕГИЯ»
14:30 — 16:00

Дискуссия «Земля для жизни: развитие ИЖС»

Рынок ИЖС постоянно растет, но для девелоперов он остается неоднозначным. Возведение малоэтажных домов нередко включает также работы по проведению инженерных сетей и прокладыванию дорог. Многоквартирные дома требуют меньше вложений, а дохода приносят в разы больше. Однако ИЖС интересно тем, что открывает доступ к новым земельным участкам, на которых строительство иных видов жилья невозможно. В перспективе частная застройка может стать достойной альтернативой квартирам. Что ждать от рынка ИЖС в ближайшие годы? Как изменится облик частного сектора с введением стандарта «зеленого строительства», затрагивающего множество критериев от архитектуры и инженерии домов до инфраструктуры и благоустройства территорий?

Темы для обсуждения:

• Анализ потенциала рынка ИЖС. Какие возможности открываются девелоперам?
• Внедрение механизма эскроу-счетов: как повлияет на рынок?
• Необходимая инфраструктура: что нужно учесть?
• Введение национального стандарта «зеленого строительства» в ИЖС

Зал «РАЗВИТИЕ»
10:30 — 12:00

Конференция «Эффективное вовлечение земель в сельскохозяйственный оборот: госстратегия до 2030 года»

Эффективное использование земельного потенциала страны — одна из приоритетных государственных задач. Земля — важная составляющая успешной экономики, поэтому государство заинтересовано в разработке и внедрении программ управления земельными ресурсами. Сегодня в России действует программа «Эффективное вовлечение в оборот земель сельскохозяйственного назначения и развитие мелиоративного комплекса». Какие мероприятия она включает?

Темы для обсуждения:

• Какие меры позволят вовлечь в оборот залежные земли, учитывая их низкую рентабельность и инфраструктурные ограничения?
• Как минимизировать юридические сложности и повысить инвестиционную привлекательность освоения этих земель?
• Какие программы субсидирования и господдержки доступны для аграриев и инвесторов, заинтересованных в освоении земель и модернизации сельхозпроизводства?
• Как цифровые технологии меняют подход к управлению земельными ресурсами?
• Какую роль играет вовлечение земель в реализацию программы продовольственной безопасности?
• Как вовлечение земель в оборот способствует развитию фермерства как основы устойчивого развития территории?

Зал «РАЗВИТИЕ»
12:30 — 14:00

Дискуссия «Земля приглашает: развитие экотуризма и новые горизонты для туризма и отдыха»

Ежегодно территории заповедников и национальных парков в нашей стране расширяются, пешеходные маршруты адаптируются под возможности различных категорий посетителей, обустраиваются специальные места отдыха. Поскольку спрос на экологический туризм растет, растет и спрос на туристическую инфраструктуру. Вблизи заповедных территорий появляются экологические курорты, глэмпинги и гостиничные комплексы. Это положительно влияет на экономику регионов в целом: прокладываются дороги, открываются магазины, растет сфера услуг, появляются новые рабочие места. Какие возможности экотуризм открывает для инвесторов?

Темы для обсуждения:

• Роль природных и культурных ландшафтов в формировании туристической привлекательности. Что важно учесть бизнесу при работе с такими территориями?
• Возможности развития вблизи национальных парков, заповедников, водоемов
• Особенности и инвестиционная привлекательность развития экокурортов, глэмпингов, гостиничных комплексов. Примеры успешных инвестиционных проектов.
• Оценка спроса на эко-туризм? Какие ниши уже востребованы, и где есть новые ниши?
• Возможности проекта «Земля для туризма» для привлечения инвесторов

Зал «РАЗВИТИЕ»
14:30 — 16:00

Мастер-класс «Оформление сельскохозяйственных земель от государства без торгов: инструкция к применению»

Ведущий:
Александра Каменева, руководитель компании «Каменева и партнеры», земельный юрист, преподаватель школы фермера Россельхозбанка, института кооперации


Зал «ПРАКТИКА»
10:00 — 11:00

Мастер-класс «Инвестиционная оценка земельного участка. Концепция, мастер-план, финансовая модель. Как продавать землю в 5 раз дороже»

Ведущий:
Константин Пороцкий, председатель Комитета Российского Союза Строительства по малоэтажному жилищному строительству. Основатель института проектного менеджмента IPM


Зал «ПРАКТИКА»
12:30 — 13:30

Очное голосование экспертных комитетов жюри Green Property Awards





Green Property Awards — первая независимая премия, определяющая лучшие объекты недвижимости, обладающие наиболее технологичными характеристиками и соответствующие высоким стандартам энергоэффективности, экологичности и долговечности для пользователей, а также ведущие компании в различных областях экономики, стоящие на пути ESG-трансформации и применяющие принципы экологической, социальной и управленческой устойчивости при реализации своей стратегии развития.



Зал «ПЕРЕГОВОРЫ»
10:00 — 18:00