Как меняется правовая база в области земельных отношений и должно меняться законодательство, чтобы повысить эффективность использования земель – мнение спикера Форума устойчивого развития городов, основателя и президента Межрегионального юридического центра земельных отношений, кандидата юридических наук, члена Ассоциации юристов России Екатерины Ивановой:
«Правовая база в области земельных отношений сейчас активно развивается.
С одной стороны, мы наблюдаем тенденцию по послаблениям в сфере землепользования. Например, на данный момент допускается использование национальных парков для рекреационной деятельности, для этого специально создана правовая основа.
С другой стороны, мы наблюдаем увеличение количества проектов по комплексному развитию территорий, и это тренд, который направлен на цивилизованную застройку больших земельных массивов с созданием социальной инфраструктуры. Но на практике этот инструмент в полной мере не нашёл своё применение, поскольку многие застройщики опасаются заключать с властями соглашение о комплексном развитии территории ввиду того, что не всегда до конца понятны правила игры, неясно, в каких конкретно объёмах застройщики должны будут обеспечивать социальную инфраструктуру.
Параллельно мы видим достаточно пристальное внимание к запрету на перевод земель сельхозназначения в другие категории. На сегодняшний день приняты новые поправки в законодательство, согласно которым будет ужесточён перевод земель сельхозназначения в другой статус, вплоть до согласования с Минсельхозом РФ. Ранее такие решения принимали регионы на местном уровне, и заметно достаточно большое выбытие земель сельхозназначения под застройку.
Между тем в данной области, конечно, должны быть предусмотрены механизмы сочетания публичных и частных интересов, поскольку не все земли сельхозназначения на сегодняшний день, ввиду их заброшенности, могут быть средством производства в сельском хозяйстве и реально использоваться под сельхозпроизводство. Целесообразно такие земли в более упрощённом порядке предоставлять под застройку, поскольку их дальнейшее использование для сельхозпроизводства экономически нецелесообразно».
Регистрируйтесь на мастер-класс эксперта «Судебная практика по земельным спорам: актуальные тренды и алгоритмы защиты в 2025 году»!
ОЗНАКОМИТЬСЯ С ДЕЛОВОЙ ПРОГРАММОЙ
ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ
«Правовая база в области земельных отношений сейчас активно развивается.
С одной стороны, мы наблюдаем тенденцию по послаблениям в сфере землепользования. Например, на данный момент допускается использование национальных парков для рекреационной деятельности, для этого специально создана правовая основа.
С другой стороны, мы наблюдаем увеличение количества проектов по комплексному развитию территорий, и это тренд, который направлен на цивилизованную застройку больших земельных массивов с созданием социальной инфраструктуры. Но на практике этот инструмент в полной мере не нашёл своё применение, поскольку многие застройщики опасаются заключать с властями соглашение о комплексном развитии территории ввиду того, что не всегда до конца понятны правила игры, неясно, в каких конкретно объёмах застройщики должны будут обеспечивать социальную инфраструктуру.
Параллельно мы видим достаточно пристальное внимание к запрету на перевод земель сельхозназначения в другие категории. На сегодняшний день приняты новые поправки в законодательство, согласно которым будет ужесточён перевод земель сельхозназначения в другой статус, вплоть до согласования с Минсельхозом РФ. Ранее такие решения принимали регионы на местном уровне, и заметно достаточно большое выбытие земель сельхозназначения под застройку.
Между тем в данной области, конечно, должны быть предусмотрены механизмы сочетания публичных и частных интересов, поскольку не все земли сельхозназначения на сегодняшний день, ввиду их заброшенности, могут быть средством производства в сельском хозяйстве и реально использоваться под сельхозпроизводство. Целесообразно такие земли в более упрощённом порядке предоставлять под застройку, поскольку их дальнейшее использование для сельхозпроизводства экономически нецелесообразно».
Регистрируйтесь на мастер-класс эксперта «Судебная практика по земельным спорам: актуальные тренды и алгоритмы защиты в 2025 году»!
ОЗНАКОМИТЬСЯ С ДЕЛОВОЙ ПРОГРАММОЙ
ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ