Строительство жилого комплекса начинается с выбора земельного участка. Будут ли квартиры пользоваться спросом у покупателей? Сможет ли девелопер завершить строительство в срок и не выйти за рамки бюджета? Чтобы проект имел успех, оценивая градостроительный потенциал территории, важно обратить внимание на множество факторов.
Первое, что нужно учесть девелоперу, – это то, для каких целей предназначена земля и какими видами деятельности на ней можно заниматься. Теоретически, в некоторых случаях вид разрешенного использования участка (ВРИ) можно изменить, но этот процесс может растянуться на неопределенный срок.
Другой важный фактор – транспортная доступность будущего комплекса. Несмотря на развитие онлайн-сервисов и рост числа удаленных работников среди покупателей квартир, близость станций метро, остановок общественного транспорта и транспортных развязок по-прежнему остается важным критерием при выборе жилья.
Интерес у покупателей также неизменно вызывают «зеленые» локации: территории вблизи скверов, парков, водоемов. Наличие в пешей доступности от жилого комплекса благоустроенных набережных, дорожек для пробежки или прогулки, как правило, приводит к удорожанию стоимости квартир в проекте.
Сегодня люди покупают не только квадратные метры, но и эмоции. Архитектурное решение и решение пространства внутри комплекса для некоторых может иметь определяющее значение. Сможет ли девелопер заинтересовать покупателей? Поскольку концепция проекта во многом зависит от ландшафта, в процессе выбора земельного участка важно правильно оценить возможности территории.
Эти и другие критерии выбора земельных участков, инструменты управления себестоимостью девелоперского продукта и инфраструктуру современных жилых комплексов обсудим с экспертами в ходе дискуссии «От земли до ключей: новый взгляд на девелопмент жилья».
Дискуссия состоится 17 сентября 2025 г. во второй день Форума устойчивого развития городов.
Узнать подробнее о Форуме и зарегистрироваться
Задать вопросы Оргкомитету
Автор:
Екатерина Семеркина
mail@energy-grp.ru
Первое, что нужно учесть девелоперу, – это то, для каких целей предназначена земля и какими видами деятельности на ней можно заниматься. Теоретически, в некоторых случаях вид разрешенного использования участка (ВРИ) можно изменить, но этот процесс может растянуться на неопределенный срок.
Другой важный фактор – транспортная доступность будущего комплекса. Несмотря на развитие онлайн-сервисов и рост числа удаленных работников среди покупателей квартир, близость станций метро, остановок общественного транспорта и транспортных развязок по-прежнему остается важным критерием при выборе жилья.
Интерес у покупателей также неизменно вызывают «зеленые» локации: территории вблизи скверов, парков, водоемов. Наличие в пешей доступности от жилого комплекса благоустроенных набережных, дорожек для пробежки или прогулки, как правило, приводит к удорожанию стоимости квартир в проекте.
Сегодня люди покупают не только квадратные метры, но и эмоции. Архитектурное решение и решение пространства внутри комплекса для некоторых может иметь определяющее значение. Сможет ли девелопер заинтересовать покупателей? Поскольку концепция проекта во многом зависит от ландшафта, в процессе выбора земельного участка важно правильно оценить возможности территории.
Эти и другие критерии выбора земельных участков, инструменты управления себестоимостью девелоперского продукта и инфраструктуру современных жилых комплексов обсудим с экспертами в ходе дискуссии «От земли до ключей: новый взгляд на девелопмент жилья».
Дискуссия состоится 17 сентября 2025 г. во второй день Форума устойчивого развития городов.
Узнать подробнее о Форуме и зарегистрироваться
Задать вопросы Оргкомитету
Автор:
Екатерина Семеркина
mail@energy-grp.ru