Премиальность выходит за пределы квартиры: девелоперы делают ставку на парки, воду и инфраструктуру.

В московском высокобюджетном сегменте растет значение окружающей среды. Наряду с архитектурой и характеристиками квартиры покупатели оценивают доступность зеленых территорий, прогулочных маршрутов и возможностей для отдыха рядом с домом.

Одним из проявлений этой тенденции становится развитие жилых проектов с элементами курортной инфраструктуры. Набережные, парки, бассейны и пространства для восстановления включаются в концепцию комплекса и расширяют возможности повседневной жизни. Близость воды приобретает практическое значение: благоустроенный берег позволяет гулять и заниматься спортом без дополнительных поездок.

Отдельное направление — инфраструктура для семей с детьми. В проектах появляются игровые комнаты, клубы, площадки для разных возрастов и самостоятельные пространства для подростков. Внимание уделяется связи между помещениями внутри дома, двором и окружающими зелеными зонами.

По данным опроса Intermark, 58% респондентов назвали наличие парка главным критерием при выборе элитного жилого комплекса. Значимость зеленого окружения подтверждает и исследование NF Group: 41% покупателей высокобюджетной недвижимости заинтересованы в собственной закрытой озелененной территории комплекса.

Таким образом, конкуренция между проектами все больше затрагивает организацию жизни за пределами квартиры. Значение приобретает сочетание природного окружения, безопасности и инфраструктуры, которой жители могут пользоваться ежедневно.


Практические кейсы реализации данных трендов будут рассмотрены на сессии «Жилая недвижимость: клиентский опыт как драйвер эволюции девелоперского продукта», которая состоится 21 октября 2026 года в рамках Форума устойчивого развития городов.