Опубликованные в конце августа данные показывают, что возможности приобретения жилья с ограниченным бюджетом продолжают сужаться. На ситуацию одновременно влияют сокращение доступного предложения и снижение покупательной способности действующих мер поддержки.
Особенно заметны изменения на первичном рынке Москвы. В исторических границах столицы, без учета Зеленограда, доля квартир и апартаментов стоимостью до 10 млн рублей за год уменьшилась с 5 до 0,6%. В продаже осталось 245 таких объектов против примерно 2,1 тыс. годом ранее. При этом непосредственно квартир среди доступных предложений — только 55, остальные объекты относятся к апартаментам.
В Новой Москве выбор шире, однако и здесь бюджетный сегмент сокращается: доля предложений до 10 млн рублей снизилась за год с 27,6 до 7,8%.
Одновременно уменьшается роль материнского капитала в решении жилищного вопроса. Согласно опубликованным данным Счетной палаты, показатель использования средств на покупку нового жилья снизился с 34,4% семей в 2024 году до 26,4% в 2025-м. Рост стоимости недвижимости опережает увеличение выплаты, поэтому она покрывает меньшую часть необходимых расходов.
Эти тенденции указывают на ограниченность поддержки, размер которой не успевает за изменением цен. Повышение доступности жилья требует учитывать не только условия кредитования, но и наличие квартир, соответствующих финансовым возможностям покупателей.
Актуальные рыночные условия требуют от девелоперов повышенного внимания к качественным характеристикам проектов. Для современного покупателя, наряду с ценой, приоритетными критериями выбора становятся общая концепция проекта, окружение и транспортная доступность объекта, энергоэффективность и экологичность здания, а также будущие расходы на содержание жилья.
О том, как эти тенденции интегрируются в новые строительные проекты, эксперты отрасли расскажут на сессии «Жилая недвижимость: клиентский опыт как драйвер эволюции девелоперского продукта», которая пройдет 21 октября 2026 года в рамках Форума устойчивого развития городов.
Особенно заметны изменения на первичном рынке Москвы. В исторических границах столицы, без учета Зеленограда, доля квартир и апартаментов стоимостью до 10 млн рублей за год уменьшилась с 5 до 0,6%. В продаже осталось 245 таких объектов против примерно 2,1 тыс. годом ранее. При этом непосредственно квартир среди доступных предложений — только 55, остальные объекты относятся к апартаментам.
В Новой Москве выбор шире, однако и здесь бюджетный сегмент сокращается: доля предложений до 10 млн рублей снизилась за год с 27,6 до 7,8%.
Одновременно уменьшается роль материнского капитала в решении жилищного вопроса. Согласно опубликованным данным Счетной палаты, показатель использования средств на покупку нового жилья снизился с 34,4% семей в 2024 году до 26,4% в 2025-м. Рост стоимости недвижимости опережает увеличение выплаты, поэтому она покрывает меньшую часть необходимых расходов.
Эти тенденции указывают на ограниченность поддержки, размер которой не успевает за изменением цен. Повышение доступности жилья требует учитывать не только условия кредитования, но и наличие квартир, соответствующих финансовым возможностям покупателей.
Актуальные рыночные условия требуют от девелоперов повышенного внимания к качественным характеристикам проектов. Для современного покупателя, наряду с ценой, приоритетными критериями выбора становятся общая концепция проекта, окружение и транспортная доступность объекта, энергоэффективность и экологичность здания, а также будущие расходы на содержание жилья.
О том, как эти тенденции интегрируются в новые строительные проекты, эксперты отрасли расскажут на сессии «Жилая недвижимость: клиентский опыт как драйвер эволюции девелоперского продукта», которая пройдет 21 октября 2026 года в рамках Форума устойчивого развития городов.