Вторичное жилье продолжает дорожать в крупных городах России.
2026-04-03 18:08
По итогам I квартала 2026 года стоимость квадратного метра на вторичном рынке выросла на 3,5% и достигла 150 тыс. рублей. По данным аналитиков, самый заметный рост пришёлся на январь и февраль — до 1,3% в месяц, что стало максимальными темпами за последние два года. В марте рост замедлился до более привычных 0,8%, однако общий тренд на повышение сохраняется.
Эксперты отмечают, что рост цен во многом связан с сокращением числа недорогих квартир — активные продажи в конце 2025 года «вымыли» бюджетные предложения, а на рынок выходит больше современных и более дорогих объектов. При этом в городах с большим количеством новостроек старый фонд дорожает медленнее, а возможности для торга наоборот увеличиваются.
Аналитики также прогнозируют, что спрос может постепенно смещаться в сторону вторичного рынка. На фоне высокой ключевой ставки новостройки становятся менее доступными, и покупатели всё чаще рассматривают готовое жильё. Если ставка начнёт снижаться, рост цен на вторичку может продолжиться уже во II и III кварталах 2026 года.
Этот и другие важные вопросы отрасли обсудят эксперты на Форуме устойчивого развития городов.