Приветственным словом Елена Малиновская, председатель Правления Ассоциации участников рынка коммерческой недвижимости по устойчивому развитию (АРКН), открыла сессию «WORKPLACE CONFERENCE: офисы как стимул развития городских территорий»: «Я очень рада, что собралась такая интересная панель с собеседниками, которые сегодня раскроют тему, каждый – со своей стороны, имея опыт работы в развитии нашего с вами города и территории».
Виктория Васильева, заместитель генерального директора STONE, член АРКН, поделилась с участниками ключевыми подходами к созданию новых смыслов и назначений общественных пространств на территории бизнес-центров.
По словам эксперта, основное отличие жилого комплекса от офисного заключается в том, что ЖК предполагает закрытый доступ на территорию – исключительно для ограниченного круга проживающих в нем лиц, тогда как бизнес-центры должны быть открыты для всех горожан: «Важно понимать, что территорией будут пользоваться не только офисные сотрудники, но также жители и гости этого района».
Эксперт также отметила важность транспортной доступности и расположения офиса относительно места жительства, а также подчеркнула роль озеленения в повышении трудоспособности горожан: «Помимо того, что это визуально приятно, это позитивно влияет на настроение людей. Счастливые люди лучше работают».
Виктория Васильева, заместитель генерального директора STONE, член АРКН, поделилась с участниками ключевыми подходами к созданию новых смыслов и назначений общественных пространств на территории бизнес-центров.
По словам эксперта, основное отличие жилого комплекса от офисного заключается в том, что ЖК предполагает закрытый доступ на территорию – исключительно для ограниченного круга проживающих в нем лиц, тогда как бизнес-центры должны быть открыты для всех горожан: «Важно понимать, что территорией будут пользоваться не только офисные сотрудники, но также жители и гости этого района».
Эксперт также отметила важность транспортной доступности и расположения офиса относительно места жительства, а также подчеркнула роль озеленения в повышении трудоспособности горожан: «Помимо того, что это визуально приятно, это позитивно влияет на настроение людей. Счастливые люди лучше работают».
В продолжение темы экологизации Евгения Голубева, менеджер экологических проектов Яндекс, поделилась примерами «зеленых» решений, которые можно использовать в офисах – некоторые из них работают на основе искусственного интеллекта, а другие помогают решать не только экологические, но и социальные проблемы общества. Представитель компании также отметила важность экопросвещения и подчеркнула роль сотрудничества разных городских структур в повышении экологической осознанности горожан: «Мы рассказываем, как жить экологично, и создаем инфраструктуру именно для этого. Но люди не могут найти то же самое в городе и бросают экологичные привычки. Считаю, что для решения этой проблемы необходимо работать сообща».
Сергей Назаров, основатель и генеральный директор Times Estate, рассказал о редевелопменте офисной недвижимости как инструменте «оживления» городских территорий. На примере конкретных проектов – делового квартала «Рассвет», бизнес-центра «Красная Роза» и лофт-квартала «Даниловская мануфактура» – эксперт показал, как здания и территории, ещё недавно вычеркнутые из жизни города в силу своей функциональной ненужности, могут вновь стать востребованными и привлекательными для горожан.
Елена Малиновская затронула тему полицентричного города и обозначила возможности офисных центров в формировании «города 15-ти минут».
«Полицентричный город – это город, который имеет не один ярко выраженный центр, а несколько точек притяжения. Как правило, процесс образования такого города редко происходит естественным образом, здесь власти должны прикладывать усилия – намечать эти центры на карте и привлекать сюда инвесторов, девелоперов и застройщиков, чтобы эти районы развивать» –поделилась эксперт.
Согласно мнению специалиста, основное преимущество полицентричного города заключается в снижении транспортной и инфраструктурной нагрузки на отдельные территории: «Полицентричность требует гибкости в управлении городом. Она стимулирует инновации, поощряя конкуренцию, и в целом способствует устойчивому развитию, распределяя нагрузку и ресурсы более равномерно».
Модератор обратила внимание на то, что «многофункциональные центры и бизнес-парки, которые строятся на удалении от центра города – это своего рода градообразующие предприятия». Они способствуют полицентричному развитию, создавая для жителей новые рабочие места рядом с домом.
Президент НАОК Шараева Татьяна, также отметила, что многие девелоперы сегодня уходят загород в силу отсутствия мест для развития в пределах города, по этой причине они вынуждены создавать инфраструктуру в жилых объектах. По словам спикера, «все современные жилые комплексы становятся многофункциональными». Этому способствует высокая конкуренция на рынке жилой недвижимости и стремление девелоперов выделиться среди опонентов. Кроме того, проектам подобного формата оказывается содействие со стороны государства.
Татьяна Шараева также указала на рост интереса к местам работы рядом с домом, в частности, к коворкингам. Помимо спроса на инфраструктуру шаговой доступности специалист назвала и другие катализаторы появления коворкингов на территории ЖК: это интерес к удаленной работе и фрилансу, тренд на развитие экономики совместного потребления, а также тренд на социализацию и создание комьюнити.
Елена Малиновская затронула тему полицентричного города и обозначила возможности офисных центров в формировании «города 15-ти минут».
«Полицентричный город – это город, который имеет не один ярко выраженный центр, а несколько точек притяжения. Как правило, процесс образования такого города редко происходит естественным образом, здесь власти должны прикладывать усилия – намечать эти центры на карте и привлекать сюда инвесторов, девелоперов и застройщиков, чтобы эти районы развивать» –поделилась эксперт.
Согласно мнению специалиста, основное преимущество полицентричного города заключается в снижении транспортной и инфраструктурной нагрузки на отдельные территории: «Полицентричность требует гибкости в управлении городом. Она стимулирует инновации, поощряя конкуренцию, и в целом способствует устойчивому развитию, распределяя нагрузку и ресурсы более равномерно».
Модератор обратила внимание на то, что «многофункциональные центры и бизнес-парки, которые строятся на удалении от центра города – это своего рода градообразующие предприятия». Они способствуют полицентричному развитию, создавая для жителей новые рабочие места рядом с домом.
Президент НАОК Шараева Татьяна, также отметила, что многие девелоперы сегодня уходят загород в силу отсутствия мест для развития в пределах города, по этой причине они вынуждены создавать инфраструктуру в жилых объектах. По словам спикера, «все современные жилые комплексы становятся многофункциональными». Этому способствует высокая конкуренция на рынке жилой недвижимости и стремление девелоперов выделиться среди опонентов. Кроме того, проектам подобного формата оказывается содействие со стороны государства.
Татьяна Шараева также указала на рост интереса к местам работы рядом с домом, в частности, к коворкингам. Помимо спроса на инфраструктуру шаговой доступности специалист назвала и другие катализаторы появления коворкингов на территории ЖК: это интерес к удаленной работе и фрилансу, тренд на развитие экономики совместного потребления, а также тренд на социализацию и создание комьюнити.
Организатор – E.GROUP. Генеральный партнер – ГК «Мосинжпроект».
Партнеры сессии: АРКН, STONE, Times Estate.
Текст и фото: E.GROUP
Партнеры сессии: АРКН, STONE, Times Estate.
Текст и фото: E.GROUP