В июле 2026 года российский ипотечный рынок заметно снизил активность по сравнению с июнем. Банки предоставили 85,5 тыс. жилищных кредитов на 363,4 млрд рублей. Количество выдач уменьшилось на 15,6%, а их денежный объем — на 24,7%.
Основное сокращение пришлось на программы с государственной поддержкой. Объем таких кредитов снизился с 320,5 млрд до 188,2 млрд рублей, или на 41,3%. Их доля в общей сумме ипотечных выдач опустилась с 66,4 до 51,8% — на 14,6 процентного пункта за месяц.
Рыночное кредитование, напротив, показало рост. Объем выдач без господдержки увеличился на 8,1%, достигнув 175,2 млрд рублей. В результате два сегмента приблизились друг к другу по денежному объему.
Изменение структуры кредитования сопровождалось снижением финансирования покупок в новостройках. Выдачи по договорам долевого участия сократились на 38,3%, до 141,6 млрд рублей. Средняя сумма такого кредита уменьшилась до 5,6 млн рублей.
При этом июльское падение относительно июня не означает сокращения рынка в годовом выражении. По сравнению с июлем 2025 года количество предоставленных ипотечных кредитов выросло на 10,3%, а их совокупный объем — на 2,1%.
Адаптация рынка жилой недвижимости к актуальным экономическим вызовам, поддержание его устойчивости и сохранение покупательской активности – ключевые темы для обсуждения сессии «Жилая недвижимость: клиентский опыт как драйвер эволюции девелоперского продукта». Мероприятие состоится 21 октября 2026 года в рамках Форума устойчивого развития городов.
Основное сокращение пришлось на программы с государственной поддержкой. Объем таких кредитов снизился с 320,5 млрд до 188,2 млрд рублей, или на 41,3%. Их доля в общей сумме ипотечных выдач опустилась с 66,4 до 51,8% — на 14,6 процентного пункта за месяц.
Рыночное кредитование, напротив, показало рост. Объем выдач без господдержки увеличился на 8,1%, достигнув 175,2 млрд рублей. В результате два сегмента приблизились друг к другу по денежному объему.
Изменение структуры кредитования сопровождалось снижением финансирования покупок в новостройках. Выдачи по договорам долевого участия сократились на 38,3%, до 141,6 млрд рублей. Средняя сумма такого кредита уменьшилась до 5,6 млн рублей.
При этом июльское падение относительно июня не означает сокращения рынка в годовом выражении. По сравнению с июлем 2025 года количество предоставленных ипотечных кредитов выросло на 10,3%, а их совокупный объем — на 2,1%.
Адаптация рынка жилой недвижимости к актуальным экономическим вызовам, поддержание его устойчивости и сохранение покупательской активности – ключевые темы для обсуждения сессии «Жилая недвижимость: клиентский опыт как драйвер эволюции девелоперского продукта». Мероприятие состоится 21 октября 2026 года в рамках Форума устойчивого развития городов.