Минстрой сократил сроки подготовки проектов КРТ за счет изменения порядка согласования архитектурных решений.

Правительство России внесло изменения в порядок согласования архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства. Новые правила направлены на сокращение сроков подготовки проектов комплексного развития территорий (КРТ) и оптимизацию административных процедур, предшествующих началу строительства.

Одним из ключевых нововведений стало предоставление возможности начинать согласование архитектурных решений еще до завершения оформления прав на земельные участки. Ранее эти процессы были последовательными: застройщикам и операторам КРТ необходимо было дождаться регистрации прав на землю, после чего можно было приступать к согласованию архитектурно-градостроительного облика будущих объектов. Такой порядок увеличивал общую продолжительность подготовки проектов.

Теперь законодательство позволяет проводить несколько процедур одновременно. Оператор комплексного развития территории или девелопер сможет параллельно заниматься согласованием архитектурного облика, осуществлять кадастровый учет земельных участков, а также оформлять и регистрировать права на землю. Такой подход позволит исключить временные простои между отдельными этапами реализации проекта.

В Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ отмечают, что изменения направлены на повышение эффективности подготовки инвестиционно-строительных проектов. Параллельное выполнение административных процедур должно сократить общий цикл реализации проектов КРТ, снизить организационные издержки и ускорить переход к строительным работам.

Комплексное развитие территорий остается одним из ключевых механизмов обновления городской среды в России. В рамках таких проектов осуществляется не только строительство нового жилья, но и создание современной социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, благоустройство общественных пространств, а также комплексная реконструкция устаревших городских кварталов.

Ожидается, что вступившие в силу изменения позволят быстрее запускать проекты КРТ в регионах, повысить инвестиционную привлекательность строительной отрасли и ускорить ввод новых жилых и социальных объектов. Это, в свою очередь, будет способствовать более динамичному развитию городских территорий и улучшению качества городской среды.