Нововведения в законодательстве о долевом строительстве.

С 1 сентября в силу вступает закон N266-ФЗ, меняющий отношения между дольщиками и застройщиками. Что изменится с сегодняшнего дня?

1. С застройщиков снята двойная ответственность перед дольщиком. Теперь все их действия регулируются только законом N214-ФЗ.

2. На весь объект долевого строительства гарантия от застройщика составит 3 года от даты подписания акта приема-передачи.

3. Дольщик может рассчитывать в качестве неустойки за нарушение сроков устранения недостатков жилья на 1/150 ставки рефинансирования от стоимости устранения замечания за каждый день просрочки, если жилье для личных нужд, и 1/300 ставки, если для коммерческих нужд.

4. Размер штрафа для застройщиков за отказ решать вопрос с передачей дольщику некачественного дома в досудебном порядке уменьшается в 10 раз — с 50% до 5%.

5. Все поправки в части штрафных санкций для застройщиков не отменяют действие моратория, который введен до конца 2024 года.