Одним из самых ожидаемых событий Форума устойчивого развития городов станет мастер-класс, посвящённый предстоящим изменениям в системе расчёта платы за землю, которые вступят в силу с 2026 года. Эксперты представят участникам полную картину грядущей реформы кадастровой оценки, расскажут о ключевых законодательных новеллах, а также разберут потенциальные последствия этих изменений для собственников, арендаторов, аграриев и малого бизнеса.
В фокусе обсуждения — новая методика определения кадастровой стоимости, которая станет основой для расчёта земельного налога и арендной платы. Эксперты подробно разъяснят, как будут учитываться рыночные факторы, особенности зонирования, целевое назначение участков, уровень инженерной подготовки и транспортной доступности.
Федеральные и региональные аналитики представят прогнозы изменений ставок по различным субъектам РФ, выделив «зоны роста» налоговой нагрузки и те территории, где возможна стабилизация или снижение. Особое внимание будет уделено регионам с активным развитием сельского хозяйства и промышленной застройки, где колебания кадастровой стоимости могут существенно повлиять на экономику предприятий.
Юридическая часть мастер-класса будет посвящена механизмам защиты прав правообладателей. Участникам представят алгоритмы досудебного и судебного оспаривания кадастровой переоценки, расскажут, какие документы необходимо готовить заранее, как формировать обоснование для снижения стоимости и какие аргументы чаще всего принимаются судами.
Также прозвучат рекомендации по минимизации налоговой нагрузки: оптимизация целевого использования участков, корректировка договоров аренды, участие в предварительных оценках и использование экспертизы при массовой переоценке.
Среди спикеров — представители Росреестра, ФНС, кадастровые инженеры, практикующие налоговые консультанты и адвокаты, имеющие успешный опыт сопровождения споров в сфере земельных платежей.
Мастер-класс станет практическим руководством для девелоперов, представителей бизнеса, аграриев и муниципальных специалистов, которым предстоит адаптироваться к новым условиям. В условиях стремительного изменения нормативной базы и повышения фискальной нагрузки важно заранее понимать возможные сценарии и формировать стратегию реагирования.
В фокусе обсуждения — новая методика определения кадастровой стоимости, которая станет основой для расчёта земельного налога и арендной платы. Эксперты подробно разъяснят, как будут учитываться рыночные факторы, особенности зонирования, целевое назначение участков, уровень инженерной подготовки и транспортной доступности.
Федеральные и региональные аналитики представят прогнозы изменений ставок по различным субъектам РФ, выделив «зоны роста» налоговой нагрузки и те территории, где возможна стабилизация или снижение. Особое внимание будет уделено регионам с активным развитием сельского хозяйства и промышленной застройки, где колебания кадастровой стоимости могут существенно повлиять на экономику предприятий.
Юридическая часть мастер-класса будет посвящена механизмам защиты прав правообладателей. Участникам представят алгоритмы досудебного и судебного оспаривания кадастровой переоценки, расскажут, какие документы необходимо готовить заранее, как формировать обоснование для снижения стоимости и какие аргументы чаще всего принимаются судами.
Также прозвучат рекомендации по минимизации налоговой нагрузки: оптимизация целевого использования участков, корректировка договоров аренды, участие в предварительных оценках и использование экспертизы при массовой переоценке.
Среди спикеров — представители Росреестра, ФНС, кадастровые инженеры, практикующие налоговые консультанты и адвокаты, имеющие успешный опыт сопровождения споров в сфере земельных платежей.
Мастер-класс станет практическим руководством для девелоперов, представителей бизнеса, аграриев и муниципальных специалистов, которым предстоит адаптироваться к новым условиям. В условиях стремительного изменения нормативной базы и повышения фискальной нагрузки важно заранее понимать возможные сценарии и формировать стратегию реагирования.
Автор:
Осип Перфильев